KARINE HALLARD Négociatrice

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Biarritz (64200)

497 000 € Référence 264

A propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, dans le quartier Larochefoucauld Aguiléra à Biarritz. Vous serez séduit par son environnement paisible et verdoyant, avec un parc arboré et une piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées.

Caractéristiques :

Entrée : Une entrée accueillante qui dessert toutes les pièces principales.
Cuisine : Une cuisine séparée mais qui pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie (simple cloison)
Séjour : Un spacieux séjour, prolongé par une belle terrasse avec un cellier offrant une vue agréable sur le parc.
Chambres : Deux chambres confortables
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle.
WC : Un WC séparé.

L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking extérieur pour votre véhicule..

Avantages de la Résidence :

Gardien : Un gardien sur place pour votre sécurité et votre tranquillité.
Parc : Un magnifique parc arboré
Piscine : Une piscine réservée aux résidents

Localisation :

Situé dans le secteur recherché de Larochefoucauld Aguiléra, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des plages de Biarritz. Ce quartier allie parfaitement le calme résidentiel et la dynamique de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 60 24 53 98 ou par mail à babimmo64@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 85 m²
carrez 85 m²
séjour 27,69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage collectif : trad_type_chauff_air_eau (mixte)
1 parking(s)
exposition Est
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 497 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 184 €

Taxe foncière annuelle 1 422 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

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Avantages de la Résidence :

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